Ce trebuie sa stii despre fondul de rulment si fondul de reparatii

Facebook Twitter gplus Comenteaza
Ce trebuie sa stii despre fondul de rulment si fondul de reparatii
Te-ai intrebat vreodata ce este fondul de rulment, pe care il platesti in fiecare an, si la ce foloseste el? Dar cel de reparatii? Intr-o scurta definitie, fondul de rulment este o plata anticipata pe care tu, ca proprietar de locuinta, o depui la Asociatia de Proprietari de care apartii, in vederea platilor catre furnizori; fondul de reparatii este suma folosita exclusiv pentru construirea, consolidarea sau modernizarea imobilului in care stai.

Anul trecut, Guvernul a aprobat Legea nr. 230/6.06.2007, prin care fondul de rulment, odata obligatoriu, a devenit doar un fond optional. Locul acestuia a fost luat de fondul de reparatii.

Fondul de rulment


Fondul de rulment se calculeaza in functie de: 

  • Numarul de persoane inregistrate in Cartea de Imobil ca locuitori in cadrul cladirii/scarii pentru care s-a constituit Asociatia de Proprietari.
  • Cota-parte indiviza de proprietate din proprietatea comuna (suprafata utila a apartamentului sau spatiului cu alta destinatie).
  • Dupa natura serviciului facturat (de exemplu cheltuielile pentru incalzire).

Valoarea fondului de rulment trebuie sa fie egala cu suma corespunzatoare acoperirii cheltuielilor lunare, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, dintr-un an calendaristic. Fiecare proprietar beneficiaza de propriul fond de rulment pentru acoperirea cheltuielilor curente, asa cum s-a stabilit de Adunarea Generala a Proprietarilor.

Fondul de rulment constituit se utilizeaza numai pentru plata facturilor curente, aferente consumurilor lunii anterioare. Dupa plata facturilor curente, fondul de rulment se reintregeste lunar prin incasarea cotelor de contributie afisate pe lista de plata a lunii in curs, avand ca referinta de calcul aceste facturi curente, corespunzatoare consumurilor lunii anterioare.

Daca esti chirias, iar prin contractul de inchiriere pe care l-ai incheiat cu proprietarul esti obligat sa participi la plata cheltuielilor curente ale condominiului in care locuiesti, vei participa si la formarea fondului de rulment.
      
Fondul de rulment deja incasat se restituie numai in situatiile de schimbare a domiciliului sau a dreptului de proprietate, daca prin actele de transmitere a dreptului de proprietate sau a folosintei locuintei nu se stipuleaza altfel, urmand ca viitorul proprietar, membru sau nu al Asociatiei, sa achite fondul de rulment corespunzator cheltuielilor aferente lui.

Fondul de rulment care apartine unui proprietar nu poate fi folosit pentru alt proprietar in scopul platii unor facturi decat cu acordul acestuia.
Altfel, se considera un credit facut de catre o persoana (administratorul, contabilul) sau un grup de persoane (Comitetul Executiv, Adunarea Generala) fara sa existe o cerere (din partea restantierului) si un acord (din partea proprietarului bun-platnic) pentru acordarea acestui imprumut.

Fondul de reparatii


Fondul de reparatii este suma de bani destinata partilor de constructii/instalatii aflate in proprietate comuna si are o perioada de folosire limitata.

Aceasta suma se depune la Asociatia de Proprietari, iar proprietarul nu o mai primeste inapoi. Din fondul de reparatii nu se plateste intretinerea, iar din fondul de rulment nu se platesc reparatiile.

Din moment ce a fost aprobat de proprietari in cadrul Adunarii Generale, fondul de reparatii este obligatoriu si nu va putea fi folosit decat cu acordul acestei Adunari Generale a Asociatiei de Proprietari, in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli.

In cazul in care ai intarziat cu plata fondului de reparatii, exista un sistem propriu de penalizari al fiecarei Asociatiei de Locatari, iar acesta a fost aprobat de Adunarea Generala si consemnat intr-un proces verbal. Ulterior, pentru neplata restantelor si a penalizarilor, dupa trei luni, Asociatia te poate da in judecata.

Ai nevoie de un sfat?

Intreaba pe

Afla ultimele noutati

Aboneaza-te la newsletter »
 

Comentariile 1-50 din 63

POSTEAZA COMENTARIU
Afiseaza:Cele mai recente|Cronologic

  • AsProp pe 14 Iul 2014, 14:16
    Solutia ideala !

    Convinge acum administratorul tau sa foloseasca ASPROP pentru a beneficia de avantaje ca: 1. Plata obligatiilor numerar (la casierie) dar si prin ordin de plata, e-banking ... 2. Arhiva/Istoric informatii cheltuieli si plati pentru fiecare luna 3. Introducerea indexurilor online, prin Internet 4. Cunoasterea totala a cheltuielilor si a platilor din fiecare luna ... si multe altele. Solicitati informatii printr-un e-mail la administrator@asprop.ro

    0
    0

  • Marius pe 9 Iul 2014, 13:36
    Pentru Adrian - reparatie terasa

    Adrian, in cel mult 6 luni de la momentul in care ai facut receptia lucrarilor la reparatia facuta din sursele tale proprii, ai posibilitatea obligarii Asocietiei de proprietari sa-ti restituie INTREAGA suma. Pentru asta ai nevoie sa demarezi o actiune in justitie, actiune numita "pretentii", NUMAI DUPA ce ai trimis pe adresa asociatiei de proprietari o notificare asupra demersurilor tale si dupa demararea procedurilor prin mediator. Succes.

    0
    0

  • Adrian pe 19 Mai 2014, 19:53
    Reparatie terasa

    Locuiesc la ultimul etaj si din pacate am avut probleme cu terasa.Am solicitat administratorului sprijin pentru remedierea problemei insa am fos informat ca fondul de reparatii s-a folosit pentru schimbarea unei tevi la subsolul blocului. Am efectuat reparatia din fondurile proprii si a-si dorii sa stiu cum imi pot recupera macar o parte din bani.

    0
    0

  • dorina ionascu pe 14 Mai 2014, 23:05
    am nevoie de ajutor

    sunt disperata sunt inundata de la etajul 2 de la teava comuna fisurata iar administratia refuja reparatia care este fff scumpa ce pot sa fac cum rezolv situatia?poate cineva sa ma ajute?unde as putea reclama asociatia de locatari?unde gasesc dreptatea?

    0
    0

  • Constantin pe 12 Apr 2014, 20:56
    Recuperarea fondului de rulment cheltuit

    Cum putem proceda ca sa recuperam legal sumele cheltuite fara documente legale ( cu bonuri de mana). Avem de recuperat fondul de rulment cheltuit (cca 25.000 lei) de vechea conducere a asociatiei de locatari.Vechea conducere a fost inlocuita dar nu recunoaste lipsurile desi din registrele de casa reiese clar ca lipsesc din casierie. Justificarea lor este ca s-au platit prime catre presedinte si cenzor dar acestie nu au incasat si nu au semnat cu unele exceptie fostul presedinte. Administratorul a rulat banii asociatiei prin cont personal si acum refuza sa prezinte extrasul de cont cu operatiunile efectuate in ultimii 5 ani. Este legal ca sa ruleze banii asociatiei in cont personal nu incalca legea contabilitatii sau chiar este cumva chiar sanctionat penal? Va multumesc !

    1
    0

  • EMILIA pe 27 Dec 2013, 14:45
    FOND DE RULMENT

    Radu Opaina, preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România, vă spune ce drepturi aveţi dacă aţi ales să cotizaţi la fondul de rulment. Fondul de rulment este al proprietarului şi nu al asociaţiei. Asociaţia doar îl rulează pentru interesele proprietarilor care au dat acest fond. Nici o lege din România nu prevede obligativitate pentru existenţa fondului de rulment. Fondul de rulment nu poate fi folosit pentru a acoperi restanţele proprietarilor sau pentru depozite bancare la termen. Dacă proprietarul optează pentru constituirea fondului de rulment, cuantumul acestuia trebuie să fie egal cu valoarea celei mai mari întreţineri din ultimul an. Existenţa fondului de rulment dă dreptul proprietarului de a plăti întreţinerea mai lejer, adică în termen de 20 de zile de la data afişării. Dacă proprietarul nu doreşte să contribuie cu fond de rulment în asociaţie, atunci are obligaţia să achite întreţinerea în maximum 5 de zile de la afişarea listei, pentru ca asociaţia să aibă banii la timp pentru plata facturilor de consum. Lista de plată se afişează între 20 şi 25 ale lunii. Fondul de rulment se poate restitui fie la cerere, fie la vânzarea proprietăţii. Mai mult: http://www.libertatea.ro/detalii/articol/cotizati-fond-rulment-353322.html#ixzz2og5kP4Ta

    2
    0

  • MONI pe 25 Nov 2013, 18:18
    HOTIE

    Fondul de rulment este de 700 de lei si el plateste restantele la restantieri din bloc si cand trebuia facut acoperis 880 lei separat sa sparte o teava 7 .00lei la cheltuieli sau schimbat becurile bani si atunci pentru ce ii sa las fond sunt cu cheltuielile cand afiseaza merg sa le platesc astept raspuns

    1
    1

  • maier grety pe 12 Sep 2013, 14:34
    fondul de rulment

    Am platit integral fondul de rulment,am o intrebare pe care nu o pot deslusi.Daca intr-o luna nu am bani de intretinere se poate achita aceasta din suma pe care am depus-o in fondul de rulment,apoi acesta sa fie oprita la fondul de rulment din nou lunar,multumesc.

    11
    2

  • Dumitra pe 11 Sep 2013, 10:23
    fond de rulment si fond de reparatii

    As dori sa stiu daca este normal sa platesc de 3 ani lunar din 2011 si in prezent fond de rulment 10 roni si fond de reparatii 10 roni . Va rog sa-mi spuneti daca este corect sa platesc in continuare aceste fonduri.Va multumesc anticipat pentru raspuns.

    13
    4

  • George pe 2 Aug 2013, 19:17
    fond reparatii

    Se poate face un contract intre Asociatia de Proprietari si o Institutie pentru schimbarea repartitoarelor in totalitate la toti locatarii Condominiului, achitandu-se suma necesara din Fondul de Reparatii , considerand ca este un "interes comun " ?

    0
    0

  • Elena pe 6 Mar 2013, 21:08
    banii din chirii

    Avem pe terasa blocullui instalate antene de telefonie de la care incasam chirii. In Legea 230 se precizeaza ca acesti bani nu se impoziteaza si nu pot fi folositi decat la sporirea sigurantei si confortului blocului. Intrebarea este: daca am plati impozit pe acesti bani, ii putem folosi cum doreste Asociatia?

    1
    2

  • nicoleta pe 8 Ian 2013, 18:37
    compensarea fondului de reparatii

    Sunt proprietarul unui apartament de la ultimul etaj. Am efectuat in regim propriu hidroizolatia acoperisului, cu o firma, intermediar Asociatia de proprietari. Intrebarea mea este daca pot sa solicit compensarea sumei platite pentru lucrare cu fondul de reparatii pe care-l datorez la aceasta data si in continuare pana la concurenta sumei achitate.

    12
    0

  • Simion Ion pe 21 Nov 2012, 22:49
    Abuz comis de presedinta asociatiei de proprietari

    Nu permite accesul la documente. A,,comandat personal o expertiza contabila extrajudiciara subsemnatului" pentru care a platit suma de de 7.400 Roni (pe o perioada de 3 ani - 2007-2010), iar acum tace M I L C. Nu da explicatii cu F. de rulment (23.000 Ron), F. reparatii (25.000 Ron), Chelt. de jud. obtinute in instanta de catre asociatia de bloc (3.300 Ron), a refuzat sa puna in executare hot. jud. definitive si irevocabile sau nu se stie nimic cu acestea (7.300 Ron) , a marit salariile la angajati si si-a facut propriul salariu fara ca aceste hotariri sa fie cuprinse in bugetul de venituri si cheltuieli. CE PERERE AU DOMNII DELA PRIMARIA SECT. 4, CARE CUNOSC ACESTE ABUZURI SI NU SE IMPLICA. ACESTIA VA SUNT ANGAJATII DOMNULU ,,P I E D O N E", ACEASTA PRESEDINTA COMANDA CINE TREBEIE SA AIBA LOC DE PARCARE SI CINE NU TREBUIE. CIND S-A FACUT PARCAREA IN 2010 S-A PRETINS BANI 20 Roni PENTRU CEI de la primarie care se ocupau cu parcarea, asa un ,,GRATAR" sau un ,,CARTUS DE TIGARI". Doresc foarte mult sa fiu contactat de un AVOCAT SERIOS pentru consultare si formularea unei actiuni in instanta. Doresc schimburi de idei pe probleme de legislatie locativa. Contact .. 0726779704. VA MULTUMESC>

    13
    0

  • costachescu pe 9 Nov 2012, 16:50
    fondul de rulment si alte informatii

    - daca suntem chiriasi in locuinte sociale trebuie sa achitam fondul de rulment ? daca da care este suma ? avand in vedere ca plata consumului la gaze si energia electrica le platim individual, la intretinere se calculeaza numai consumul de energie pentru holl si apa, deoarece apa este extrasa din puturi de adancime si pentru gunoiul menajer. Cum se stabileste salariul omului de serviciu, dar al administratorului? Va multumesc,

    7
    3

  • Petrica pe 26 Sep 2012, 12:39
    fond de rulment

    Stimata d-na Nicoleta Tarantus! Va rog nu induceti in eroare locatarii.Nu exita nici o lege care sa stipuleze optionalitatea platii fondului de rulment.Legea 230/2007 nu a fost modificata asa cum sustineti.Ar fi bine inainte de a da relatii sa va documentati si sa nu scrieti aiureli.

    5
    0

  • alexandra ionescu pe 26 Sep 2012, 12:22
    reparatii in cazul in care nu exista fonduri

    LA MINE EXISTA O MAFIE CUM E POSIBIL SA SE STRANGA LUNAR O SUMA DE CATEVA MIL- MAX 250 MIL VECHI

    0
    0

  • Laura pe 14 Aug 2012, 13:44
    Fond reparatii

    Buna ziua. Am o nedumerire. La mine pe scara a fost zugravit parterul si etajul 1 din banii de fond de reparatii. Pt restul blocului ( cu 8 nivele) nu au mai ajuns banii. La circa o luna de la acesta minunata investitie s-a sticat nu stiu ce minune datorita caruia aveam lumina in subsol. Cica trebuie alti bani pt acesta reparatie. Administratia are voie sa cheltuiasca banii in acest mod? Cand era zugaveala pe final am vorbit cu zugravii si i-am intrebat daca se continua lucratea si mai sus de etajul 1. Raspunsul a fost unul foarte dragut : " daca cei de la etajele superioare strang bani de zugraveala ....DA". Eu locuiesc mai sus de 1. cu ce drept au folosit banii mei dati pt fondul de reparatii sa faca ceva ce nu ma avantajeaza pe mine, de care eu nu beneficiez? Multumesc

    9
    5

  • silvia pe 7 Aug 2012, 23:12
    cat platim fond rulment 2012 ?

    Am platit deja in 2012 100lei fond rulment si imi spune chiriasul ca mai sunt afisati la fond rulment inca 200lei. Este o garsoniera conf II. E posibil sa se stabileasca sume asa mari la fond rulment? Cum sa rezolv problema? Multumesc,

    13
    0

  • enache gheorghita pe 30 Iul 2012, 22:51
    hotie la fondul de rulment

    am locuit din anul 1980 -2012-07 asociatia este obligata sa-mi restituie fondul de rulment,administratora nu are o evidenta clara a fiecarui locatar cu fondul de rulment are un registru unde sunt trecute sume dupa bunul ei plac inpreuna cu presedintele de asociatie,chitantele care fac dovada plati sunt facute intrun singur exemplar.in momentul cind am vandut apartamentul am cerut restituirea acestui fond,in registru figuram cu suma de 70 roni pe anul 2012,si eu am chitanta cu suma de 200 roni,iar sumele depuse anual din 1980 nu se mai regasesc mentionez ca nu mai am acele chitante vechi.va rog respectuos sa ma indrumati ce trebuie sa fac pentru a-mi recupera acesti bani,le-am spus cai voi actiona in judecata au raspuns ca nu am cistig de cauza,asociatia de locatari din Aleea Barajul Bicaz nr 11c bloc M 32A sectorul 3 ma puteti contacta la tel;0730875401 pentru ma multe detali,va multumesc,cu respect Enache Gheorghita

    12
    0

  • Daniel pe 19 Mai 2012, 00:45
    Nu amestecati borcanele !!! CITITI LEGEA 230/2007 SI NORMELE ACESTEIA DE APLICARE !!!

    Pe scurt : din fondul de rulment se platesc facturile care vin de la furnizori(apa, caldura,electrica) iar ulterior banii se incaseaza de la locatari. Fondul de rulment sunt banii fiecaruia dintre noi si din care se plateste cota noastra din factura mare de la furnizorii enumerati mai sus. Fondul de rulment este stabilit pentru fiecare apartament pe baza istoricului platilor facute si practic trebuie sa acopere suma maxima platita vreodata de un anume apartament. Fondul de rulment, asa cum scrie si in lege, este OBLIGATORIU ! Fondul de rulment se restituie integral in momentul vanzarii apartamentului si va fi reconstituit de la noul proprietar. Cititi cu atentie legea 230/2007 si normele metodologice ale acestei legi ! Fondul de rulment nu se confunda si nu poate substituit nici unui alt fond, deci o prostie mai mare decat cea scrisa in articolul de mai sus cum ca "fondul de rulment a fost inlocuit de fondul de reparatii", nici ca am putut sa vad...... Banii din aceste doua fonduri se folosesc strict pentru destinatia lor si nici intr-un caz pentru altceva ! Tot in lege scrie si acest lucru..... Fondul de reparatii este esential si obligatoriu sa existe pentru ca, tot in lege scrie, ca proprietarii au obligatia de a intretine in buna stare intregul imobil ! Pentru acest lucru, ganditi-va ca in cazul unei defectiuni/daune a unei parti comune, reparatia se face strict din banii fondului de reparatii ! Luati cazul unei spargeri masive a unei conducte.....este chemat de urgenta un instalator sa repare si acesta trebuie platit ! Din ce bani va fi platit ? Va alerga administratorul sau presedintele asociatiei, din usa in usa , sa strabga banii necesari ? Sau din ce bani va imaginati ca se va plati ? Care meserias pe lumea asta lucreaza pe datorie pana la ziua de incasare a banilor de intretinere ? Si in acel moment cum se va proceda ? Va explica fiecaruia in parte casierul ca are mai mult de plata din cauza reparatiei facute ? Aceste fonduri sunt banii nostri si se folosesc strict pentru ce sunt destinati si se returneaza la vanzarea apartamentului/locuintei !

    9
    2

  • marian pe 18 Apr 2012, 14:20
    fondul de rulment

    sunt obligat sa platesc fondul de rulment daca nu am restante la intretinere?daca DA,at.cu acordul cui trebuie folosita suma rezultata din acest fond de rulment?

    17
    6

  • Ella222 pe 7 Feb 2012, 17:16
    Fondul de reparatii

    Ca in majoritatea blocurilor si unde locuiesc eu este o echipa care face ce doreste cu banii nostrii. Eu sint una dintre cei care au insistat pentru infiintarea unui fond de reparatii. Constat insa ca la fiecare reparatie care s-a efectuat in condominiu,noi am platit in continuare reparatia in intregime,ca si cind nu ar exista acel fond si ni se incaseaza in continuare si suma decisa. In aceste conditii ,mai ales ca cel care incaseaza intretinerea,deci si fondul acesta mi-a spus ca il foloseste drept fond de rulment,nu avem nici un control asupra banilor ,care nu sint depusi la CEC,cum ar trebuii,au am refuzat sa mai platesc acest fond. Nu a comentat,dar ma trece cu suna respectiva la restante. Stiu ca are acest drept daca adunarea generala decide asta,or la noi in bloc nu se mai fac de mult adunari generale,noi spunem,noi auzim ce nemultumiri avem. Va rog sa imi spuneti daca e legal ce face si cum pot eu actiona sa ma apar. Va multumesc Cu stima

    16
    9

  • LARISA pe 7 Feb 2012, 14:13
    FONDUL DE RULMENT

    BUNA ZIUA IMI POATE SPUNE CINEVA CLAR DACA SE PERCEPE PENALIZARI LA FONDUL DE RULMENT? EU NU AM PLATIT FONDUL DE RULMENT SI SUNT AMENINTATA CA IMI VA PUNE PENALIZARI.CU PLATA CHELTUIELILOR LUNARE SUNT LA ZI MULTUMESC

    27
    5

  • magda pe 27 Dec 2011, 01:44
    cum se face calculul cu apa

    Nedumerirea mea mare este la noi la Asociatie apa se calculeaza 1.cati m(cubi) ai consumat se aduna cea rece cu cea calda 2.se calculeaza cati mc.de apa rece ai consumat 3. cati mc. de apa calda 4. canalizarea se ia per totalul mc. de apa consumata Deci apa se calculeaza de 4 ori este bine? avem noi locatarii o sansa sa aflma toate aceste calcule, sa stim ce platim si cum platim? pentru ca suntem fraieri(scuzati-mi)cuvantul dar nu punem intrebari si daca vine unul si intreaba il mai ia si la rost si te face cu oua cu otet. Va rog frumos sa ma ajutati, exista o lege un birou unde ma pot lamurii cu toate aceste semne de intrebare?

    20
    0

  • magda pe 27 Dec 2011, 01:36
    fondul de rulment

    As dori sa stiu daca ca locuitor al apartamentului(nu proprietar ci fiica proprietarului), intr-o luna calendaristica nu poti, sa platesti intretinerea, se poate retrage suma care o ai de platiti in aceea luna din fondul de rulment? Eu sunt din Constanta si la noi la asociatia de locatari se plateste fondul de rulment o data pe an. Multumesc frumos

    17
    3

  • marian pe 20 Dec 2011, 23:01
    hotii din administratile blocurilor

    Hotii din administratiile blocurilor nu pot fi trasi legal la raspundere pentru delapidarile financiare si materiale ale blocului?Ei pot fura cit de mult pentru ca nu exista nici o institutie care sa-i traga la respundere legal daca asociatia reprezentata de conducerea ei nu pune la dispozitie documentele pentru a fi verificati. Comisia de cenzori sunt mina in mina cu administratile blocurilor.Suntem ai nimanui fratilor

    18
    0

  • giogio pe 23 Oct 2011, 09:43
    plati facute din fond rulment si fond reparatii ilegal !

    Asociatate de proprietari nr 183 plateste din fond rulment si fond REPARATII (pana la lichidarea fondurilor !) INTRETINEREA RAU PLATNICILOR !ce e mai ineresant,instalatia dela subsolul blocului e LA PAMANT ! asijderea partile comune .Necunoastere,incompetenta , abuz!?!?

    11
    3

  • mihaela pe 18 Oct 2011, 20:46
    Fondul Rulment

    Conform legii 230 fd. rulment este obtional . LEGAL.Peste lege administratorul in sedinta de comitet propune si se aproba :penalitati la neplata fd. rulment chiar daca platesc intretinerea la zi.E NORMAL?

    20
    8

  • dana pe 19 Sep 2011, 12:30
    pot sa platesc intretinerea fara fond de reparatii?

    eu am apartamentul inchiriat si platesc de 5 ani cate 500.000 fond de reparatii au invelit acoperisul blocului de 2 ori in 5 ani, streasinile de 2 ori in 2 ani, fatada blocului 2 ori intr-un an...in fine se platesc reparatiile de 2 ori eu refuz sa mai platesc la aceasta administratie cei 500 in plus de asta chiriasilor nu li se incaseaza intretinerea fara fond de reparatii EXISTA VREO LEGE CARE INTERZICE INCASAREA INTRETINERII FARE FOND REPARATII? eu nu stau un tara si nu pot controla aceasta administratie va multumesc

    27
    9

  • mihaela pe 28 Aug 2011, 09:18
    intretinere

    la prezentarea adeverintei doveditoare ca platesc intretinerea unde sunt proprietar:nu mai e legal sa o platesc si la locatia fiului meu unde stau sa-l ajut.In prezenta administratorului de la blocul fiului meu am sters adresa locatiei mele.Nu mi-a mai primit adeverinta si vai ce urlete.E legal.

    17
    4

  • mihaela pe 28 Aug 2011, 09:18
    intretinere

    la prezentarea adeverintei doveditoare ca platesc intretinerea unde sunt proprietar:nu mai e legal sa o platesc si la locatia fiului meu unde stau sa-l ajut.In prezenta administratorului de la blocul fiului meu am sters adresa locatiei mele.Nu mi-a mai primit adeverinta si vai ce urlete.E legal.

    0
    1

  • mihaela pe 28 Aug 2011, 09:13
    intretinerea

    stau destul de mult la fiul meu pentru a-l ajuta.Am adus adeverinta de la blocul unde sunt proprietar ca platesc acolo intretinerea.Am prezentat-o administratorului de la blocul fiului meu .Am aratat-o si am sters in prezenta dansului adresa unde locuiesc eu.Nu mi-a mai primit-o si ce tipete (care nu ar fi normale)Cum sa procedez?

    2
    2

  • anamaria pe 8 Iul 2011, 13:27
    probleme cu administratora de bloc!!!

    In legatura cu acest subiect vreau sa ma lamuriti intr/o problema. Locuiesc intr/un bloc in care toti locatarii suntem chiriasi. Eu locuind la et 8 primele 2 luni de cand s/a pornit centrala de la scara blocului nu am avut caldura, adica luna decembrie 2010 si pana in 20 ianuarie 2011. Pe luna decembrie nu am fost trecuta la plata caldurii iar pe luna ianuarie, din cauza unor probleme cu d/na administratora ca un exces de putere din partea ei m/a trecut la plata caldurii. Presedinta de asociatie si cenzora nu au semnat tabelul de cheltuieli pe luna ianuarie pe motiv ca stiau ca nu am avut caldura si i/au sugerat d/nei administrator sa refaca calculul, aceasta a refuzat insa. Sunt la zi cu toate cheltuielile nu am nici o restanta. Va rog sa ma sfatuiti ce pot sa fac pentru a intra in legalitate sau as putea sa o actionez in instanta in cazul in care imi va pune penalitati. Daca nu ii platesc incontinuare luna respectiva poate sa imi ia banii din fondul de rulment??Va multumesc !!

    0
    0

  • anamaria pe 8 Iul 2011, 13:26
    probleme cu administratora de bloc!!!

    In legatura cu acest subiect vreau sa ma lamuriti intr/o problema. Locuiesc intr/un bloc in care toti locatarii suntem chiriasi. Eu locuind la et 8 primele 2 luni de cand s/a pornit centrala de la scara blocului nu am avut caldura, adica luna decembrie 2010 si pana in 20 ianuarie 2011. Pe luna decembrie nu am fost trecuta la plata caldurii iar pe luna ianuarie, din cauza unor probleme cu d/na administratora ca un exces de putere din partea ei m/a trecut la plata caldurii. Presedinta de asociatie si cenzora nu au semnat tabelul de cheltuieli pe luna ianuarie pe motiv ca stiau ca nu am avut caldura si i/au sugerat d/nei administrator sa refaca calculul, aceasta a refuzat insa. Sunt la zi cu toate cheltuielile nu am nici o restanta. Va rog sa ma sfatuiti ce pot sa fac pentru a intra in legalitate sau as putea sa o actionez in instanta in cazul in care imi va pune penalitati. Daca nu ii platesc incontinuare luna respectiva poate sa imi ia banii din fondul de rulment??Va multumesc !!

    0
    1

  • Vasilescu Niculina pe 10 Iun 2011, 15:35
    obligativitatea de a plati o delapidare facuta de administratora ,presedinta

    Locuiesc in Ploiesti pe Aleea Seceleenilor Bl18,din luna aprilie a anului 2010 sa oprit apa calda sub pretextul ca sunt multi restantieri la intretinere,cu toate ca am sugerat sa se verifice de catre comisia de cenzori ce se intampla ,au dat toti locatarii din colt in colt fara sa se ia atitudine. De abi in toamna cand se apropia vremea sa se dea drumul la caldura au inceput sa se agite descoperind ca de fapt am fost furati si nu mai avem nici fond de rulment nici facturi achitate.In fine s-a stabilit sa strangem o suma de bani pt a se face oexpertiza,am platit respectiva suma si sa stabilit ca a fost delapidare iar pana se va rezolva trebuie sa platim lunar 35lei pt a plati o parte din datorii la RADET pt a beneficia de apa calda si caldura.Eu nu am platit aceasta suma ,am refuzat deoarece acum cativa ani am mai trecut printr-o asemenea intamplare si nu am mai vazut nici un ban inapoi,acum suma s-a ridicat la 50 lei .Am fost sa platesc intretinerea si nu mi-au fost primiti banii deoarece nu vreau sa platesc recuperarea prejudiciului.Eu stiu ca nu exista nicio lege care sa iti fie refuzata plata intretinerii pretinzand cele mai sus mentionate.Am fost la asociatia de proprietari dar au cam incercat sa ma faca intr-un mod nu prea ortodox sa cred ca e bine sa-l platesc, ceva in genul,,daca toti spun de aici ca foaia asta de hartie care este alba spun ca este neagra eu ce pot sa spun de unul singur ca este alba ,trebuie sa spun la fel ca ceilalti ,este neagra",scuzati domnilor nu mai suntem in comunism cand trebuia sa spui asa cum ti se impunea sa vezi,deci au refuzat sa-mi dea scris ca legal pot plati plata cheltuielilor la intretinere fara conditionari si m-au trimis la primarie crezand probabil ca ma satur de drumuri si voi face cum zic ei ,dar viata este asa de scumpa incat fiecare banut conteaza.Eu acesti bani i dau pe medicamente in fiecare luna si nu-mi permit sa platesc niste hotii,acesti bani puteau fi folositi in a face curatenie pe scara pt ca lasa de dorit .Multumesc ,astept daca imi poate da cineva un raspuns LEGAL.

    2
    2

  • maria pe 2 Iun 2011, 18:05
    banii nostri!

    ni se iau cu japca banii pentru tot felul de fonduri si nu stim cum se deruleaza acesti bani! nu se tin adunari generale nu se intocmesc bugete etc etc Cine poate e cu mana in miere, basca ca acum au marit salariile ca sa si plateasca impozitele si contributiile tot pe seama noastra nu in solidar cu noi! Specific acestei tari!pana si la acest nivel legea e facuta de cativa !

    13
    1

  • ana pe 28 Apr 2011, 01:04
    fondul de rulment

    Vreau sa stiu si eu ce reprezinta fondul de rulmen ? Cum trebuie platit , lunar/anual ? Cum se calculeaza? Trebuie neaparat sa existe asa ceva (acest fond de rulment)? As dori sa mi se explice , ca la clasa I , ca nu mai inteleg nimic . Va multumesc din suflet !

    30
    6

  • Trante pe 22 Apr 2011, 22:41
    Fondul de reparatii

    Fondul de reparatii este folosit de niste membrii din asociatie in scopuri personale! Gen schimbarea usilor interioare la lift, pentru motivul ca arata urat (1300 lei), 2 usi de pfl! Au folosit curentul electric pe care l-a platit toata scara, pentru sudarea unei portite care inchidea accesul la un spatiu ADP! Am refuzat din acest motiv sa mai particip cu bani la fondul de reparatii ! Ghena este neigenizata din '75! In legatura cu fondul de rulment, vreau sa va spun ca suntem din '75 cu plta la zi, si totusi suntem obligati sa marim fondul de rulment, pe motiv ca se vor scumpi utilitatile! Va multumim !

    20
    9

  • Doru D.C pe 3 Dec 2010, 00:32
    Fondul de rulment

    Buna seara,as dori daca se poate un raspuns. Platesc din 1969 fondul de rulment la asociatie,sunt la zi cu plata la intretinere si as dori sa-mi vand apartamentul.In momentul vanzarii mi se returneaza fondul de rulment din anul 1969?

    13
    16

  • Manolache Catalin pe 26 Nov 2010, 22:31
    fond de rulment

    Uitati cum sta treaba, suntem in Romania si asta ne ocupa tot timpul. Sa va povestesc ca cad ca sunt inca persoane in tara care platesc acest fond de rulment. De ce sa platiti? Sa va spun ca a-ti ramas in acelasi spirit comunist in cre se platea acest fond de rulment. Eu de ex. sunt iesean, ai mei cand mai eram inca la ei au platit fondul de rulment pana prin '93-'95, apoi aproape ca i-am dat o mama de bataie lu' domnu administrator care ne baga fondu' asta lunar, ca de atunci s-a scos. S-a scos cam prin tot orasu' Iasi, intrebati si convingeti-va cata lume mai plateste acest fond de rulment sau cati adimistratori mai afiseaza aceasta taxa pusa aiurea (dp meu de vedere). Sa va dau ex de inteles pt tot omu': La banca cand te duci sa iei credit te pun aia luna de luna sa le platesti; apoi dragi prieteni Adunarea Generala Comunista de care vb ce bani mi-au dat mie sa le platesc eu lor? Sa vorbim de un cuplu de tineri (cu 1-2 copii mici) mutati intr-un bloc cu adunari din astea, ei ce ar trebui sa faca? sa plateasca aceast fond sau sa isi vada de copii lor; eu sincer nu as priva copilul meu de la ceva si sa dau unor bosorogi cu dosare in mana. Si sa va mai zic o chestie, eu m-am intalnit cu asta acu 2 zile cand m-a lamurit domnu si d-ba administratora cum sta treaba: eu daca cotizez 10 ani de zile (400ron/an) ei au zis ca daca raman restant o iarna ei din fondul de rulment nu imi vor achita mai mult de 2 luni; opa eu ca prostu' platesc o suma frumusica lor si daca raman 4 luni restant ei nu imi achita decat 2 luni maxim. Atunci unde e legea? Raspunsul lor era : ,, ca si altii raman restanti si lor cine le plateste" or in acest subiect apare faptul ca intreaga suma imi revine. Acum sa imi raspundeti voi mie ala prostu' din moldova venit in Bucuresti unde am un caz si mai exceptional de medalia de haur : bunica lu' nevasta-mea a platit acest fond de rulment din '64 de cand s-a mutat in bloc si pana cnd a murit anu' trecut, am fost la comunista aia si mi-a zis ca nu exista bani de recuperat fiindca contul in contul dansei nu mai sunt bani si proprietarul de acum (soacra-mea) este trecuta pe foita cu 270 ron. Da de unde frate sa ii mai si dea bani moca asa. Promit yo solemn ca ii bat pe amandoi si scot fondu' de rulment si dizolv si adunarea comunista. Eu nu recunosc nici o adunare generala a blocului respectiv.

    10
    6

  • Stan Aurelia pe 1 Nov 2010, 16:43
    fondul de reparatii

    este normal sa platesc fond de reparatii pentru ap. cu 2 camere la fel cu cel care are 3 camere chiar daca Asociatia a luat aceasta masura? Desi am platit acest fond, administratorul si nici presedintele nu afiseaza pe ce lucrari il cheltuieste si nici nu-mi trimite justificarea desi am cerut printr-o recomandata. Cui trebuie sa ma adresez ca sa aflu?

    15
    5

  • anca pe 14 Oct 2010, 09:19
    abuz administratie si administrator

    Eu tocmai am realizat ca banii care i-am dat pana acum la intretinere reprezentand cheltuiala lunara mi-au fost trecuti pe chitanta ca reprezentand "restanta 2009", desi eu i-am zis verbal, fata in fata, doamnei administrator ca platesc luna in curs si restul de valoare merge la restanta din 2009. Aceasta a profitat de neatentia mea si a scris pe chitanta doar "restanta 2009", astfel eu ramand restanta pe anul acesta pe care de fapt am achitat. Daca ma duc in instanta , castiga asociatia pentru ca pe documentul fiscal apare scris altceva decat ce i-am zis eu. Acum aceasta doamna m-a facut restanta , fara sa fie asa ! Sa va dau un exemplu: achit 100 (51 ron chelt.luna curenta+difer.rest.2009). Cum sa indrept aceasta situatie si cum ar putea fi ea trasa la raspundere?

    9
    5

  • Serban pe 27 Sep 2010, 10:58
    intretinere online

    Un mod civilizat, modern, transparent, l-as cataloga ... normal, de calcul a cotelor de intretinere si evidenta a gestiunii asociatiilor de proprietari. www.ProCitizen.info

    5
    1

  • loreley pe 7 Sep 2010, 22:08
    fond rulment

    incercati sa cititi legea nr.230/2007 si normele de aplicare a acestei legi , nu da-ti sfaturi daca nu ati citit!

    2
    0

  • Gheorghe pe 20 Aug 2010, 07:34
    fondul de rulment

    pe baza unei stiri ca s ar dubla intretinerea iarna aceasta , baietii din comitet au zis ca trebuie platit fondul de rulment 450 ron pe fiecare apartament,pe luna iunie, sa acopere vezi doamne ce ar fi la iarna ca ziceau ca nu se dau subventii si uite ca se vor da , acum daca la noi se trag bani mereu asa cu japca si cu acte inregula ce ar trebuii sa facem noi restul locatarilor sa nu platim fondul de rulment ? sau sa platim mereu tot ce viseaza comitetul noaptea? va rog un raspuns ms.

    3
    0

  • claudia pe 10 Aug 2010, 10:41
    fond rulment

    de fapt daca exista o lege care sa oblige proprietarii sa plateasca o suma imensa la fondul de rulment doar ca au anuntat la stiri ca intretinerea la iarna se va dubla si fara sa se faca o adunare generala care sa stabileasca suma.si daca nu vreau sa l completez voi fi penalizata?

    0
    4

  • claudia pe 10 Aug 2010, 10:28
    fond rulment

    as dori sa stiu daca fondul de rulment se penalizeaza?

    2
    0

  • GEORGETA pe 29 Iun 2010, 21:53
    fondul de rulment

    Lucian,acum esti proprietar si trebuie sa platesti fondul de rulment.Suma pe care i-a dat-o inapoi era a lui (intra pe net pe fondul de rulment ) si te lamuresi.Anul trecut Guvernul a aprobat legea 230/2007 referitoare la acest fond care este obtional ,dar am citit ca este inlocuit de fondul de reparatii,pe care il platim lunar (fie ca vrem sau nu), si este destul de mare.Chiar azi am primit o somatie ca n-am platit fondul de rulment (nici nu-l platesc pentru ca nu sunt restantier,si nu l-au calculat normal ,pentru 2 persoane,l-au calculat pe nr de camere).Oricum ,acest fond il vei plati lunar.

    1
    0

  • lucian pe 23 Iun 2010, 20:00
    fondul de rulment

    Buna ziua. Am cumparat un apartament in luna decembrie si administratorul i=a dat fostului proprietar fondul de rulment care era la momentul respectivsi acum imi cere mie suma pe care i=a dat=o acestuia inapoi, cica sa platesc fondul de rulment. E normal sa imi ceara acest lucru?

    2
    1

  • DORU pe 24 Mai 2010, 14:02
    Raspuns pt.Dana

    Fondul de rulment trebuie sa fie egal cu cea mai mare intretinere din cursul anului.De obicei cea mai mare intretinere este cea din luna decembrie.In fiecare an pe timpul verii fondul trebuie actualizat.De ex. daca fondul pe care il aveti deja achitat este 300 lei iar intretinerea din decembrie 2009 a fost 340 lei inseamna ca mai aveti de achitat 40 lei pt. tot anul 2010.Fondul de rulment nu expira si nu se consuma niciodata.Administratorul trebuie sa va informeze la cerere despre situatia fondului la apartamentul dvs.Valoarea pe care o are el in soldul registrului ar trebui sa fie suma tuturor chitantelor cu care ati achitat fondul de rulment.Pastrati chitantele si tineti si dvs. o evidenta.

    1
    0
Pagina « 1 2 »

Posteaza comentariu

Greu de citit? Regenerare cod