situatie complicata
-
0 0unchiul meu doreste sa.si vanda proprietatea: o casa batraneasca cu 2000mp;
casa este dobandita prin cumparare, cu act de vanzare-cumparare prin notariat, in anul 1981...inca din 1977 el traia in concubinaj cu o femeie, la randul ei casatorita legal cu un alt barbat; in anul 1981, cand au cumparat casa, unchiul si respectiva, deoarece aveau o relatie de concubinaj,au achizitionat impreuna casa, drept pt care s.au trecut ambii in actul de vanzare -cumparare....
au trait impreuna in acea casa pana in anul 2005, cand, la varsta de 67 de ani, ea moare....nu a divortat niciodata de fostul ei sot, singurul legitim, desi nu mai stia nimic de el din momentul despartirii;
a trait cu unchiul meu aprox. 30 de ani....unchiul vrea acum sa vanda casa respectiva, dar nu are decat actul acela de vanzare-cumparare prin care se atesta achizitia de catre doua persoane a imobilului: el si concubina decedata, si actul de deces al concubinei....
mentionez ca nu au avut niciodata copii impreuna, iar sotul ei legitim ar fi decedat inaintea ei(2005)...nu avem cunostinta de alte rude din partea ei sau a sotului acesteia....
cum se procedeaza, exista vreo sansa sa.si instraineze imobilul?
-
-
-
-
situatia de concubinaj nu este ratificata prin lege, deci unchiul nu poate mosteni concubina, concubina care la randul ei nu fusese niciodata divortata de sotul legitim, desi a trait peste 30 de ani in concubinaj cu unchiul...
relatia lor in acte e de coproprietari, altfel sunt priviti ca doi straini; din punct de vedere legal el nu are niciun drept si nicio calitate pt a cere dezbaterea succesiunii pe partea ei.... -
hvz said:situatia de concubinaj nu este ratificata prin lege, deci unchiul nu poate mosteni concubina, concubina care la randul ei nu fusese niciodata divortata de sotul legitim, desi a trait peste 30 de ani in concubinaj cu unchiul...
relatia lor in acte e de coproprietari, altfel sunt priviti ca doi straini; din punct de vedere legal el nu are niciun drept si nicio calitate pt a cere dezbaterea succesiunii pe partea ei....stii maI multe decat lasi sa se inteleaga: e ca si cum ai pune o intrebare si tot tu ai raspunde, sa vada lumea cat de desteapta esti.
-
În raporturile dintre concubini izvorul coproprietăţii nu poate fi, în esenţă, nici moştenirea legală şi nici legea (întrucât un regim special şi derogatoriu de la dreptul comun este rezervat doar soţilor), nici uzucapiunea, ci doar convenţia părţilor, fie ea expresă sau tacită, însă doar cu condiţia ca să fie neechivocă.
Faptul ca unchiul si concubina lui au cumparat un apartament ipreuna si au un act de proprietate in care sunt amandoi proprietari (au fost), reprezinta o conventie scrisa neechivoca adica nu lasa loc la interpretari deci ei s-au inteles sa cumpere si sa foloseasca in devalmasie un apartament pe care l-au achitat din veniturile comune (asta in cazul in care nu exista chitante pe numele lui si chitante pe numele ei). Cu asta am spus mai mult decat am spus mai sus. Pot doar sa adaug ca trebuie sa scoti un ban din buzunar sa platesti un avocat (trebuie sa traiasca si avocatii din meseria lor) sa deschizi actiune in instanta si in baza hotararii judecatoresti concubinul ramas in viata devine proprietar pe intreg bunul imobiliar in cazul in care concubina nu are ascendenti sau descendenti in viata care sunt mostenitori rezervatari. -
igivansenior said:
hvz said:situatia de concubinaj nu este ratificata prin lege, deci unchiul nu poate mosteni concubina, concubina care la randul ei nu fusese niciodata divortata de sotul legitim, desi a trait peste 30 de ani in concubinaj cu unchiul...
relatia lor in acte e de coproprietari, altfel sunt priviti ca doi straini; din punct de vedere legal el nu are niciun drept si nicio calitate pt a cere dezbaterea succesiunii pe partea ei....stii maI multe decat lasi sa se inteleaga: e ca si cum ai pune o intrebare si tot tu ai raspunde, sa vada lumea cat de desteapta esti.
nu e vorba de cat de desteapta sunt, am consultat un notar, notar care a fost laconic si expeditiv..."nu exista nicio sansa, pa";
un avocat si "sfantul google" spun altceva, cum ca s.ar mai putea gasi cate.un capat de lege si pt situatii complicate si ciudate....si apoi, am scris aici pt ca e lume desteapta, care chiar se pricepe...nu mi.or rezolva mie problema in mod direct, dar sfaturile si ideile sunt demne de urmat...
multumesc persoanei cu ultimul post(Taraxacus), cred ca e cel mai adevarat si pertinent raspuns.
Acest mesaj a fost editat de către hvz: -
