Prima casa - mansarda
-
0 1Bine v-am (re)gasit!
In cele din urma ne-am hotarat si noi sa ne luam casuta noastra, dar avem ceva nedumeriri.
So... prima noastra casuta e o mansarda. Sau vrem sa fie.
E construita din 2007, din bca si materiale usoare (intelegem ca e posibil sa apara probleme cu banca din cauza asta).
Cea mai mare nelamurire a noatra, totusi, vine de la capitolul "intabulare". Aparent, este intabulat doar "parterul". Nu suntem lamuriti ce presupune asta pt partea de sus...
Cine are ceva mai multe informatii despre tot procesul de creditare "prima casa" si despre mansarde, intabulare, eventual si de posibile probleme ce ar putea aparea in timp? Fac cinste c-o cioclata!
Acest mesaj a fost editat de către EllyM: -
-
EllyM said:Bine v-am (re)gasit!
In cele din urma ne-am hotarat si noi sa ne luam casuta noastra, dar avem ceva nedumeriri.
So... prima noastra casuta e o mansarda. Sau vrem sa fie.
E construita din 2007, din bca si materiale usoare (intelegem ca e posibil sa apara probleme cu banca din cauza asta).
Cea mai mare nelamurire a noatra, totusi, vine de la capitolul "intabulare". Aparent, este intabulat doar "parterul". Nu suntem lamuriti ce presupune asta pt partea de sus...
Cine are ceva mai multe informatii despre tot procesul de creditare "prima casa" si despre mansarde, intabulare, eventual si de eventuale probleme ce ar putea aparea in timp? Fac cinste c-o cioclata!
1.ti-am pus problema si de vreo vantoasa ori incendiu?
2.Ce treaba ar avea intabularea "parterului" cand voi cumparati de fapt o mansarda?
3.Intabularea spatiului se refera la acel spatiu... clar mansarda trebuie sa fie -
carmen008 said:
EllyM said:Bine v-am (re)gasit!
In cele din urma ne-am hotarat si noi sa ne luam casuta noastra, dar avem ceva nedumeriri.
So... prima noastra casuta e o mansarda. Sau vrem sa fie.
E construita din 2007, din bca si materiale usoare (intelegem ca e posibil sa apara probleme cu banca din cauza asta).
Cea mai mare nelamurire a noatra, totusi, vine de la capitolul "intabulare". Aparent, este intabulat doar "parterul". Nu suntem lamuriti ce presupune asta pt partea de sus...
Cine are ceva mai multe informatii despre tot procesul de creditare "prima casa" si despre mansarde, intabulare, eventual si de eventuale probleme ce ar putea aparea in timp? Fac cinste c-o cioclata!
1.ti-am pus problema si de vreo vantoasa ori incendiu?
2.Ce treaba ar avea intabularea "parterului" cand voi cumparati de fapt o mansarda?
3.Intabularea spatiului se refera la acel spatiu... clar mansarda trebuie sa fie
pisi, nu mai citi din trei in trei randuri.
1. din 2007 pana acum la cat s-a schimbat clima si ndirectia vanturilor, a rezistat.
2. nu are nici o treaba. daca citeai cum trebuie, ai fi vazut ca scrie " doar" parterul. deci trebuie sa-i faca intabulare.
3. intabularea se face pe tot spatiul, nu numai pe portiuni.
reiese ca initial a fost construit doar parterul si i s-a facut intabulare. apoi a fost construita mansarda. trebuie refacuta intabularea.
un kkt aceasta intabulare, dar statul roman scoate bani si din kkt-uri d-astea.
pup pisi mic -
navigi said:
carmen008 said:
EllyM said:Bine v-am (re)gasit!
In cele din urma ne-am hotarat si noi sa ne luam casuta noastra, dar avem ceva nedumeriri.
So... prima noastra casuta e o mansarda. Sau vrem sa fie.
E construita din 2007, din bca si materiale usoare (intelegem ca e posibil sa apara probleme cu banca din cauza asta).
Cea mai mare nelamurire a noatra, totusi, vine de la capitolul "intabulare". Aparent, este intabulat doar "parterul". Nu suntem lamuriti ce presupune asta pt partea de sus...
Cine are ceva mai multe informatii despre tot procesul de creditare "prima casa" si despre mansarde, intabulare, eventual si de eventuale probleme ce ar putea aparea in timp? Fac cinste c-o cioclata!
1.ti-am pus problema si de vreo vantoasa ori incendiu?
2.Ce treaba ar avea intabularea "parterului" cand voi cumparati de fapt o mansarda?
3.Intabularea spatiului se refera la acel spatiu... clar mansarda trebuie sa fie
pisi, nu mai citi din trei in trei randuri.
1. din 2007 pana acum la cat s-a schimbat clima si ndirectia vanturilor, a rezistat.
2. nu are nici o treaba. daca citeai cum trebuie, ai fi vazut ca scrie " doar" parterul. deci trebuie sa-i faca intabulare.
3. intabularea se face pe tot spatiul, nu numai pe portiuni.
reiese ca initial a fost construit doar parterul si i s-a facut intabulare. apoi a fost construita mansarda. trebuie refacuta intabularea.
un kkt aceasta intabulare, dar statul roman scoate bani si din kkt-uri d-astea.
pup pisi mic
la punctul 1 ma gandeam ca o mansarda o cumperi de la banca pe un gir pe mai multi ani ok? ok a tinut din 2007 pana acum..cu bca si materiale usoare mai rezista inca 25? la asta m-am gandit
iar restul sunt detalii pe care le poate rezolva prin Oficiul de Cadastru. Cat timp intabularea e facuta aiurea , nici banca nu o va gira. -
Carmen, din moment ce traim in Romania si n-avem uragane, zic eu ca la faza cu vanturile suntem acoperiti. Cu incendiul insa... e altceva. O sa intreb daca se fac asigurari si pt mansarde. Merci de idee.
Pai faza cu intabularea partiala ne nedumerea si pe noi, cel putin in ceea ce priveste mansarda in cauza. Altele sunt total intabulate, insa nici una dintre ele nu e la fel de faina ca asta.
Navigi, daca-mi dai mura-n gura si-mi spui si cata bataie de cap presupune intabularea restului, eventual si niste costuri, po' sa lasi si adresa pt ciocolata aia. Miau! -
ai vazut ceva autorizatie de constructie? contructorul cu cine a facut intelegerea, cu asociatia de proprietari?
eu nu m-as baga la asa ceva,
zic sa citesti ce scrie aici si daca e vorba de ceva asemanator sa stai cuminte in banca ta
http://www.opiniatimisoarei.ro/afacere-periculoasa-mansardele-timisoarei-se-pot-prabusi-chiar-si-la-un-vant-mai-puternic/25/03/2013/ -
Momentan nu am cerut nici un act, suntem inca in stadiul de cautari. Aseara am vazut mansarda asta si ne-a cam picat cu tronc, dar aveam nelamuriri, pt ca faza cu intabularea ni s-a spus abia dupa ce am ajuns acolo.
Dupa ce am citit articolul de mai sus, incep sa cred ca nu-i o idee chiar atat de buna. Cel putin nu asta. Ca mansarde cu toate actele in regula si pregatite pt banca, am mai vazut...
-
-
-
-
In scara respectiva erau 10 astfel de apartamente.
In zona respectiva sunt peste 100, dintre care unele sunt intabulate pe toata suprafata. De aici deduc eu ca autorizatie exista. Da' celelalte nu-s la fel de simpatice... si au scarile interioare prea abrupte pt patrupeda din dotare (e si asta un criteriu in alegerea locuintei).
Sper totusi sa apara vreo eva care locuieste intr-o astfel de mansarda, sa ne lamureasca si pe noi cum e viata la inaltime si ce posibile probleme ar putea aparea.
Acest mesaj a fost editat de către EllyM: -
e_rica said:Nu dati un ban pana nu vedeti cu ochii vostri autorizatia de contructie! Cel mai sigur e sa mergeti la Primarie sa intrebati daca exista. Proprietarul o poate falsifica, au mai existat cazuri. Daca nu exista autorizatie, exista riscul foarte mare sa va treziti cu mansarda demolata!
oau pisi, te vad si io coborand de pe piedestalul cafenelei.
ptiu, sa nu te deochi!! tu si am vazut-o pe pisi cu cafeaua in lapte postand pe alt topic decat cel de dragoste.
v-ati trezit bine dispuse, ce-i cu voi?? -
EllyM said:E construita deasupra unui bloc vechi. N-am vazut pe nicaieri in oras mansarde pe blocuri noi. De fapt... nici blocuri noi nu prea sunt.
Costa doar 20.000, de aici si incantarea noastra.
EllyM ...poti sa asculti sau nu. Mansarda nu e optiune la banii aia. Nu stiu cum vezi tu treburile si vb in necunostinta de cauza , pentru ca nu stiu preturile din zona in care stai. Daca tot e sa dai un ban sa dai pe ceva sigur. Cate afaceri s-au facut cu mansardele te doare capul.
Pui raul in fata si gandesti la rece. -
Ceva imi spune ca-i doar garsoniera la banii astia.
Mai asteapta, mai strange bani si ia-ti casa normala, adica nu la mansarda.
Acest mesaj a fost editat de către matzoanca: -
EllyM said:E construita deasupra unui bloc vechi. N-am vazut pe nicaieri in oras mansarde pe blocuri noi. De fapt... nici blocuri noi nu prea sunt.
Costa doar 20.000, de aici si incantarea noastra.da, asa e....mansardele s-au construit pe blocuri vechi si inalte, adica blocuri de 8-10 etaje construite inainte de 80, deci cel mai probabil dupa standarde de rezistenta seismica dinainte de 77. da, e cel mai probabil apartament...nu garsoniera si da.....costa f putin.
dar sa dea naiba daca as cumpara asa junghi si cu bani de la banca. ce te poate incanta la rahatul asta, adica la a cumpara pe credit, chit ca e el doar de 20.000 de euro, un jungi de mansarda a carei calitate e zero, iar la ....doamne fereste, un seism mai zdravan, daca nu esti in ea si nu pici cu ea sau nu pica pe tine, iti zic io ca ramai pe strada si dormj la metrou dupa aia. cum puteti frate sa va incantati la asa ceva???? si sa o mai spui si asa romantzat...vai ce ne iubim, yupiiiii....prima noastra casuta, o maghernita incantatoare de 20.000 de euro, veche si fie vorba intre noi....ilegal construita.
asta e fix unul din cazurile in care mai bine stai in chirie daca nu ai chef sa te bagi la un credit mai zdravan. -
Regina_Neagra3 said:
EllyM said:E construita deasupra unui bloc vechi. N-am vazut pe nicaieri in oras mansarde pe blocuri noi. De fapt... nici blocuri noi nu prea sunt.
Costa doar 20.000, de aici si incantarea noastra.da, asa e....mansardele s-au construit pe blocuri vechi si inalte, adica blocuri de 8-10 etaje construite inainte de 80, deci cel mai probabil dupa standarde de rezistenta seismica dinainte de 77. da, e cel mai probabil apartament...nu garsoniera si da.....costa f putin.
dar sa dea naiba daca as cumpara asa junghi si cu bani de la banca. ce te poate incanta la rahatul asta, adica la a cumpara pe credit, chit ca e el doar de 20.000 de euro, un jungi de mansarda a carei calitate e zero, iar la ....doamne fereste, un seism mai zdravan, daca nu esti in ea si nu pici cu ea sau nu pica pe tine, iti zic io ca ramai pe strada si dormj la metrou dupa aia. cum puteti frate sa va incantati la asa ceva???? si sa o mai spui si asa romantzat...vai ce ne iubim, yupiiiii....prima noastra casuta, o maghernita incantatoare de 20.000 de euro, veche si fie vorba intre noi....ilegal construita.
asta e fix unul din cazurile in care mai bine stai in chirie daca nu ai chef sa te bagi la un credit mai zdravan.
nah ca la nr. 3 incepe sa imi placa de tine
nici eu nu sunt cu mansarda , multi bani si riscuri si mai multe. Poate daca ati depune un dosar pentru o locuinta pe la Primarie , poate sa va de-a in prima faza vreo camera ceva. Nu stiu deca e bine pentru casnicie sa te bagi din prima in rate . Poate dupa o perioada -
Regino, hai sa zicem ca ar exista posibilitati sa cumparam un apartament, dar nu ne place nimic din ce am gasit. Optiunile sunt: fie mansarda in oras (ne place cu arata), fie casa in afara localitatii (unde apar ceva complicatii).
Buba e ca noi nu stim daca in 3 ani mai suntem in tara. Un apartament (fie el si amnsarda) poate fi inchiriat si isi scoate singur banutii de rata. O casa, mai ales in afara localitatii este mult mai greu de inchiriat.
Anyway, ne-am reorientat catre o alta mansarda, putin mai scumpa dar in legalitate cu toate actele. Plus ca blocul asta e ceva mai nou.
Intre timp eu ma tot uit dupa un apartament simpatic, dar nu apare nimic... -
EllyM said:Regino, hai sa zicem ca ar exista posibilitati sa cumparam un apartament, dar nu ne place nimic din ce am gasit. Optiunile sunt: fie mansarda in oras (ne place cu arata), fie casa in afara localitatii (unde apar ceva complicatii).
Buba e ca noi nu stim daca in 3 ani mai suntem in tara. Un apartament (fie el si amnsarda) poate fi inchiriat si isi scoate singur banutii de rata. O casa, mai ales in afara localitatii este mult mai greu de inchiriat.
Anyway, ne-am reorientat catre o alta mansarda, putin mai scumpa dar in legalitate cu toate actele. Plus ca blocul asta e ceva mai nou.
Intre timp eu ma tot uit dupa un apartament simpatic, dar nu apare nimic...pisi, io stau la vila. am intabulare, am cadastru, am si o mica mansarduta. daca vrei, vii , o vezi, ramai peste noapte si negociem pana dimineata.