Cine nu viseaza la o casa confortabila, cu ferestre largi si mobilata dupa ultimele tendinte in materie de amenajari interioare? Insa pe cat de variata este oferta, pe atat de piperate sunt preturile. Daca te gandesti la aspectul financiar, parca iti mai paleste din optimismul de inceput. Cel putin pentru moment... Daca iti doresti cu adevarat o casa, solutiile incep sa se contureze, iar daca dificultatile intampinate tin strict de finantare, atunci trebuie sa stii ca poti apela oricand la un credit ipotecar. Sansele obtinerii unui astfel de credit cresc simtitor daca mai tii cont si de cateva sfaturi dedicate:
Valorificand toate veniturile lunare, vei obtine o suma mai mare de bani
In primul rand, pentru a te califica pentru un credit si mai ales pentru a obtine suma de care ai nevoie, este bine sa valorifici toate veniturile lunare. Pe langa salariu, marea majoritate dintre noi obtine castiguri suplimentare din contracte de colaborare, mandate, drepturi de autor sau chirie. De asemenea, daca primesti bonusuri, diurne si chiar bonuri de masa, foloste-le si pe acestea, nu neglija valoarea pe care o aduc in determinarea sumei la care te incadrezi.
Chiar si dividendele sunt luate in calcul, insa trebuie sa te pregatesti pentru un adevarat razboi cu birocratia, in sensul ca va fi nevoie sa faci dovada castigurilor aduse de actiunile pe care le detii, asa ca ai nevoie de o serie de documente justificative, precum: decizii AGA, hartii de la Administratia Fiscala, bilanturi si conturi de profit si pierderi ale companiei. Asadar, toate veniturile cu caracter de permanenta, care sunt inregistrate la Fisc si pentru care se platesc impozite, sunt binevenite pentru calculul eligibilitatii.
Codebitorii si garantiile suplimentare maximizeaza sansele la credit
Pentru ca suma maxima ce poate fi accesata prin credit bancar sa creasca, poti apela la mai multe instrumente puse la dispozitie chiar de catre banci. In primul rand, pot fi cumulate veniturile individuale cu cele ale sotului, iar unele banci accepta si veniturile partenerului de viata, fara sa iti ceara sa fiti casatoriti. Este important ca istoricul de plata al sotului/partenerului sa fie unul "curat", adica sa nu fie inregistrat in Centrala Riscurilor Bancare sau Biroul de Credit cu intarzieri sau restante la credite sau carduri de credit, pentru ca va influenta in egala masura sansa la credit ca si istoricul tau.
Apoi, lucrurile pot merge mai departe si pot fi adusi codebitori, rude sau afini, care sa participe cu veniturile lor la calculul eligibilitatii. Acestia trebuie sa indeplineasca aceleasi conditii de varsta, venituri si istoric de plata ca si tine, aplicantul pentru credit.